房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终3991号

原、被告签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。姬长泉按照合同约定交付了房产及涉案车库，任丽丽占有使用涉案车库长达四年之久，任丽丽并无证据证明涉案车库被开发商收回，其向姬长泉主张交付车库，无事实依据，不予支持。任丽丽无证据证明被告姬长泉存有违约行为，对其造成经济损失，其主张赔偿违约金5万元或返还车库款30万元及延付利息，无事实依据和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告任丽丽向被告姬长泉主张继续履行房屋买卖合同中交付楼下车库（西数第三个）并赔偿违约金5万元或返还车库款30万元、支付违约金5万元，并支付延期付款利息的诉讼请求。案件受理费减半收取计3275元，由任丽丽负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：任丽丽提交证据一、案涉房屋在中介公司销售的网络截图打印件三张，证明案涉房屋在进行出售时有多人进行询问。因

原、被告签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。姬长泉按照合同约定交付了房产及涉案车库，任丽丽占有使用涉案车库长达四年之久，任丽丽并无证据证明涉案车库被开发商收回，其向姬长泉主张交付车库，无事实依据，不予支持。任丽丽无证据证明被告姬长泉存有违约行为，对其造成经济损失，其主张赔偿违约金5万元或返还车库款30万元及延付利息，无事实依据和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告任丽丽向被告姬长泉主张继续履行

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终3991号上诉人（原审原告）：任丽丽，女，1989年9月25日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：郭鹏基（系任丽丽之夫），男，1989年11月7日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：卢震，北京德和衡（济南）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：姬长泉，男，1958年9月19日出生，汉族，住历下区银座怡景园13号楼2单元101室。委……