房屋买卖合同纠纷 （2014）烟民一初字第176号

民事法律行为是公民、法人设立、变更或者终止民事权利和民事义务的合法行为。（2000）烟福立民初字第1178号民事调解书经法定程序被撤销，此后，烟台市福山区人民法院和本院分别作出的（2013）福民再重初字第1号民事判决和（2016）鲁06民再29号民事判决仅确认烟台市福山区鸿运金属有限责任公司应偿付烟台市福山校建建筑安装工程公司工程欠款及违约金，而未再对涉案房屋作出处理的事实清楚。被告杨志龙在原告服刑期间的2003年8月19日，将原告所有的涉案房屋过户至自己名下，且至今不能提供原告对此认可、知情或事后追认的相关证据，本院对此也查无实据，故被告杨志龙认为其取得涉案房屋是合法取得的主张，没有事实及法律依据，本院不予支持。本院注意到，涉案房产为三层别墅，总建筑面积为480.04平方米，（2000）烟福立民初字第1178号民事调解书对涉案房产的价值认定为528000元，而被告谢明治与被告杨志龙对涉案房屋的价值却约定为350000元，每平方米单价仅为729元，明显低于市场价格，被告杨志龙与谢明治称双方之间的买卖关系系善意取得的主张，亦无事实及法律依据，本院不予采纳。原告要求确认房地产买卖契约无效的

民事法律行为是公民、法人设立、变更或者终止民事权利和民事义务的合法行为。（2000）烟福立民初字第1178号民事调解书经法定程序被撤销，此后，烟台市福山区人民法院和本院分别作出的（2013）福民再重初字第1号民事判决和（2016）鲁06民再29号民事判决仅确认烟台市福山区鸿运金属有限责任公司应偿付烟台市福山校建建筑安装工程公司工程欠款及违约金，而未再对涉案房屋作出处理的事实清楚。被告杨志龙在原告服刑期间的2003年8月19日，将原告所有的涉案房屋过户至自己名下，且至今不能提供原告对此认可、知情或事后追认的相关证据，本院对此也查无实据，故被告杨志龙认为其取得涉案房屋是合法取得的主张，没有事实及法

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一初字第176号原告：王乃琪，男，1959年11月10日出生，汉族，住烟台市福山区。委托代理人：杨涛，山东中强（潍坊）律师事务所律师。委托代理人：董明军，山东平和律师事务所律师。被告：杨志龙，男，1940年12月6日出生，汉族，退休职工，住烟台市福山区。委托代理人：管丽芳，山东君辰律师事务所律师。委托代理人：姜厚光，山东君辰律师事务所律师。……