案外人执行异议之诉 （2018）粤06民终6433号
裁判要旨
原告作为案外人要求对2686号案执行标的带租约拍卖，因不服相应执行裁定提起本案诉讼，本案为执行异议之诉。依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，原告应就其享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。案经审理，原告所主张的权益不足以排除执行，理由如下：一、《厂房租赁合同》约定的租金支付方式及相关款项有悖经济规则及市场惯例。原告与黎志康所签订的《厂房租赁合同》将20年的租金8257090元约定短期内支付的约定，缺乏证据证实必要性，且有违市场经济规则，难以令禅城区法院采信。同时，参照租赁市场惯例，租赁合同的履约保证金或押金额度系与租金额度存在关联，但该合同约定履约保证金155205.10元，款额有零有整，不能与合同约定的租金（年租金412854.5元、月租金34404.5元）印证。二、原告提交的进账凭证不足令禅城区法院支持所涉款项与租金有关。原告提交的八份银行进账凭证中，有五笔是在2007年10月15日转账，有两笔在2008年1月8日转账，该七笔转账均无注明用途，款额有零有整。如相关转账系为支付租金，照常理会在约定时间内一次性支付或整额支付，不会舍简求繁分在同一时间拆成多
摘要
执行案外人）、中国工商银行股份有限公司佛山分行二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终6433号上诉人（原审原告、执行案外人）：佛山市南海一林装饰材料有限公司，住所地：佛山市南海区大沥盐步广佛新干线以南、广三铁路以北、河东虎榜大路以西土名“青云桥”地段自编F区12号商铺，统一社会信用代码91440605MA4UHY9K8K。法定代表人：黄少豪。委托诉讼代理人：邓紫聪，广东盈宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈瑶，广东盈……