案外人执行异议之诉 （2018）浙11民终1030号
裁判要旨
关于涉案《房屋租赁合同》的性质认定问题。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付租金，并于合同终止时将房屋归还给出租人的协议。故承租人缔约的目的是取得房屋的使用权，出租人则是为了收取租金。而本案中，原告叶满香（乙方）与被告丽水市恒星制笔有限公司（甲方）在《房屋租赁合同》中约定：甲方将三楼的设备作价人民币壹拾贰万元整卖给乙方（几个月前已现金借取），乙方考虑到生产场地及搬迁因素，要求甲方将三楼的使用权约450平方米租给乙方使用，经双方友好协商同意，2011年8月6日甲方因需生产周转向乙方借款人民币壹拾伍万元整的本金及利息作为上述厂房壹拾贰年的租金作为偿还。从该合同内容看，原告叶满香签订该合同的目的是为了自己对丽水市恒星制笔有限公司的债权得到清偿，同意被告丽水市恒星制笔有限公司以让与坐落于丽水市水阁工业园区文丽路20号恒星厂房的3楼房屋12年使用权的方式抵偿15万元的借款本息。可见，该《房屋租赁合同》是债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同。为此，原告叶满香与被告丽水市恒星制笔有限公司的合同为债权债务关系并非房屋租赁合同，故
摘要
叶满香、中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行、丽水市恒星制笔有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙11民终1030号 上诉人（原审原告）：叶满香，女，1967年10月8日出生，汉族，住丽水市莲都区。 委托诉讼代理人：陶松生，浙江万申佳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行。住所地：丽水市莲都区寿尔福路445号。统一社会信用代码：913311006747542204。 诉讼代表人：王毅，系行长。 ……