房屋买卖合同纠纷 （2014）抚中民三终字第00438号

经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的依据。公证部门是否监督双方当事人的履行协议，不影响公证书的效力。在没有其他证据能够推翻公证书证明的事实情况下，应当以公证书载明的事实为准。本案中，公证书已明确认定“房价款在订立契约时已经付清”，另外，原告虽系胡德文的配偶和被告的母亲，但不是房屋买卖合同的当事人，即使购房款没有交付给原告，也不能证明被告没有履行给付义务。故，原告的诉讼请求，不予支持。抚顺市新抚区人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：驳回原告许忠芹的诉讼请求。案件受理费550.00元，由原告许忠芹负担。许忠芹不服一审法院上述判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原判，依法改判被上诉人给付上诉人购房款3万元及违约金。2、一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实及理由：1、原审认定事实不清。原审判决认定房款已给付与事实不符。2、原审适用法律错误。本案争议房屋系胡德文及上诉人夫妻共同共有，被上诉人系债务人。市公证处的答复意见证明公证书只证明买卖双方签订合同时的真实性、合法性，对被上诉人是

经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的依据。公证部门是否监督双方当事人的履行协议，不影响公证书的效力。在没有其他证据能够推翻公证书证明的事实情况下，应当以公证书载明的事实为准。本案中，公证书已明确认定“房价款在订立契约时已经付清”，另外，原告虽系胡德文的配偶和被告的母亲，但不是房屋买卖合同的当事人，即使购房款没有交付给原告，也不能证明被告没有履行给付义务。故，原告的诉讼请求，不予支持。抚顺市新抚区人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：驳回原告许忠芹的诉讼请求。案件受理费550.00元，

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民三终字第00438号上诉人（原审原告）：许忠芹，女，1925年4月9日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托代理人：王向东，辽宁维权律师事务所法律工作者。委托代理人：胡志杰，男，1947年1月24日出生，汉族，住抚顺市东洲区。被上诉人（原审被告）：胡金祥，男，1953年4月20日出生，汉族，住抚顺市新抚区。上诉人许忠芹因房屋买卖合同纠纷一案，不……