因申请诉前财产保全损害责任纠纷 （2019）湘0703执异6号
裁判要旨
本案的争执焦点为案外人申国武是否对名郡国际小区15栋204号房享有排除执行的权利。 在就该焦点问题进行辩论的过程中，具体观点冲突主要体现在法律适用上面，即本案到底是适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，还是适用第二十九条的规定。 在本案中，被执行人常德邵商置业有限公司为房地产开发企业，被执行的不动产为登记于其名下的商品房，同时符合“登记在被执行人名下的不动产”与“登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房”二种情形，该二个法律条款在适用上产生竞合，但该二条款并非相互排斥、仅能择其一而适用，结合立法普遍对物权期待权予以保护的做法，应当认定案外人只要具备二种情形之一，即享有排除执行的权利。 就本案而言，虽然案外人是以应得工程款抵付房款，但该抵付只是房款给付的方式，并不能因此否定双方签署买卖合同进行房屋买卖的事实。 另外，案外人申国武购得房屋后，实际占有了该房屋，在未能及时办理过户方面亦不存在过错。 故此，案外人申国武的异议请求，符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，应当予以支持。 依照《中华人民共和国民
摘要
申国武与长沙市紫荆花建筑涂装工程有限公司、常德邵商置业有限公司诉前财产保全执行裁定书
正文（节选）
湖南省常德市鼎城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）湘0703执异6号 案外人：申国武，女，1982年11月10日出生，汉族，住湖南省邵东县。 委托代理人：彭天保，常德市鼎城区蓝天法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。 申请执行人：长沙市紫荆花建筑涂装工程有限公司，住所地长沙市开福区。 法定代表人：赵起旭。 委托代理人：简小波，湖南湘达律师事务所律师，代理权限为特别授权代理……