行纪合同纠纷 （2019）皖11民终3043号

新东方中介虽为陈传明提供房屋买卖居间服务，且已促成合同成立，但因其提供的房源信息不真实，导致所促成的《房屋买卖协议书》无效，根本不可能完成交易，故此本院支持陈传明请求新东方中介退还中介费2000元。同时导致《房屋买卖协议书》无效的根本原因系出售方杨文传犯合同诈骗罪，该犯罪行为系新东方中介自身无法预见和难以防范，陈传明为《房屋买卖协议书》支付杨文传购房款184000元，因2016年1月11日，陈传明与杨文传经协商一致解除了该《房屋买卖协议书》，并由杨文传向陈传明出具上述款额的欠条，还有杨文江进行了担保，更有2052号判决书的认定及判决，即杨文江偿还陈传明购房款184000元。故对陈传明请求新东方中介赔偿损失18.4万元的30%，即55200元，因依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四百二十四条、第四百二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告定远县新东方信息服务中心于本判决生效之日内退还原告陈传明服务费2000元。二、驳回原告陈传明的其他诉讼请求。一审案件受理费1215元，减半收取计607.50元，由原告陈传明负担550元，被告定远县

新东方中介虽为陈传明提供房屋买卖居间服务，且已促成合同成立，但因其提供的房源信息不真实，导致所促成的《房屋买卖协议书》无效，根本不可能完成交易，故此本院支持陈传明请求新东方中介退还中介费2000元。同时导致《房屋买卖协议书》无效的根本原因系出售方杨文传犯合同诈骗罪，该犯罪行为系新东方中介自身无法预见和难以防范，陈传明为《房屋买卖协议书》支付杨文传购房款184000元，因2016年1月11日，陈传明与杨文传经协商一致解除了该《房屋买卖协议书》，并由杨文传向陈传明出具上述款额的欠条，还有杨文江进行了担保，更有2052号判决书的认定及判决，即杨文江偿还陈传明购房款184000元。故对陈传明请求新东方

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终3043号上诉人(原审原告)：陈传明，男，1983年3月7日生，汉族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：代本利，安徽垚格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：定远县新东方信息服务中心，住所地安徽省定远县。经营者：曹群，男，1969年10月1日生，汉族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：张红星,定远县定城镇法律服务所法律工作者。上诉人陈传明……