排除妨害纠纷 （2017）闽01民终6667号
裁判要旨
对周煜钗提出福州市鼓楼区力信新村小区业主委员会不具备主体资格问题，依据《物业管理条例》第16条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”业主委员会选举产生后仅需向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案即可。本案福州市鼓楼区力信新村小区业主委员会经选举产生后已向福州市鼓楼区住房保障和房产管理局备案，于2016年9月9日获得备案证明。因此，福州市鼓楼区力信新村小区业主委员会具备诉讼当事人的主体资格。对福州市鼓楼区力信新村小区业主委员会主张坐落于福州市鼓楼区乌山支路29号力信新村1#楼第四梯位一层旁边面积为7.44平方米的“有线电视机房”，是力信新村小区业主公用设施，属于全体业主共同所有。根据福州市房地产交易登记中心出具的产权面积一览表中记载综合一层（店面、公建），房号有线电视机房私有面积7.31平方米，产权面积7.44平方米。因此，福州市鼓楼区力信新村小区业主委员会该主张一审法院予以确认。对周煜钗提出该房屋是福州力信房地产开发有限公司卖给周煜钗，但其提交的证据不足以证明其拥有讼争屋的所有权，其使
摘要
周煜钗、福州市鼓楼区力信新村小区业主委员会排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终6667号上诉人（原审被告）：周煜钗，女，1954年4月20日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：福州市鼓楼区力信新村小区业主委员会，住所地福建省福州市鼓楼区力信新村小区。法定代表人：俞玲，主任。委托诉讼代理人：蔡道章，福建秉峰律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：曾晓萌，福建秉峰律师事务所执业律师。上诉人周煜钗因与……