排除妨害纠纷 （2017）内02民终1938号
裁判要旨
2015年1月1日，被告包头市润泽物业服务有限责任公司与开发商包头市金鼎置业有限责任公司签订《前期物业服务合同》，属于合法入驻的前期物业企业。原告包头稀土高新区山水文苑小区业主委员会依法备案，属于合法成立的业主委员会。2015年9月至12月期间，原告包头稀土高新区山水文苑小区业主委员会通过书面征求意见的形式组织业主大会招投标选举新物业公司，并于2015年11月14日与超过半数业主同意的中标物业服务企业深圳市开元国际物业管理有限公司签订《物业服务合同》。根据《国务院物业管理条例》第二十六条的规定，在前期物业合同期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的情况下，前期物业服务合同终止。《国务院物业管理条例》第三十八条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。故原告包头稀土高新区山水文苑小区业主委员会提出要求被告包头市润泽物业服务有限责任公司立即撤离包头稀土高新区山水文苑小区并向原告移交物业服务用房和地下车库、配电室、水泵房等相关设施、场所、场地；移交物业管理资料，包括：（一）竣工总平米图，单体建筑、结构、设备竣
摘要
包头市润泽物业服务有限责任公司与包头市稀土高新区山水文苑小区业主委员会排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2017）内02民终1938号 上诉人（原审被告、反诉原告）：包头市润泽物业服务有限责任公司。 法定代表人:胡建新，总经理。 委托代理人：康丽梅，内蒙古承达律师事务所律师。 委托代理人：张拴拴，包头市润泽物业服务有限责任公司员工， 被上诉人（原审原告、反诉被告)：包头市稀土高新区山水文苑小区业主委员会。 主任：曹继坤，男，1952年……