排除妨害纠纷 （2018）豫17民终3590号
裁判要旨
由于驻马店市嘉谊物业有限公司已于2018年2月7日实际从驻马店市都市丽景小区撤离，不再对该小区行使管理职责，驻马店市都市丽景小区业主委员会已实际对驻马店市嘉谊物业有限公司管理使用的厕所、传达室、门岗室、配电房等物业服务用房和相关设施行使管理使用的权利，其驻马店市嘉谊物业有限公司对用作物业服务的二间办公室也不再占有使用，驻马店市都市丽景小区业主委员会于2018年4月3日向本院起诉主张权利，驻马店市嘉谊物业有限公司已不具有妨害驻马店市都市丽景小区业主委员会履行对小区行使物业服务用房和相关设施的权利，认定事实错误。二、原审法院适用法律错误。三、原审判决内容存在重大事项遗漏。嘉谊物业公司答辩称：属于业主的物业服务用房等已全部由上诉人实际占有和使用，不存在继续移交的问题；小区的竣工验收资料，被上诉人没有保管，该资料业主和开发商均未向被上诉人移交，上诉人的请求没有事实根据；关于财务账册，依照物业管理条例的规定，被上诉人在撤离小区时，只有结清代收代付费用的义务，并无移交财务账册的义务。一审认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。都市丽景业主委员会向一审法院的起诉请求：判令被告驻马店市嘉谊物
摘要
驻马店市都市丽景小区业主委员会、驻马店市嘉谊物业有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终3590号上诉人（原审原告）：驻马店市都市丽景小区业主委员会，住所地驻马店市都市丽景小区。负责人：孙梅，女，1968年5月28日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：郭建炜，北京圣运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：驻马店市嘉谊物业有限公司，住所地驻马店市文化路中段。法定代表人：王和平。委托诉讼代理人：胡付松，该公……