物业服务合同纠纷 （2018）黑05民终446号
裁判要旨
物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。和园物业公司与建设单位签订的物业服务合同已经届满，且该小区已经成立业主委员会，领航业主委员会不同意继续聘用被告和园物业公司继续提供物业服务，物业服务合同的权利义务已经终止，和园物业公司应退出服务区域，移交物业服务所必须相关资料和设施及物业用房。领航业主委员会的主张，符合法律规定，予以支持。根据《物业管理条例》的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。领航业主委员会经业主讨论通过，在双鸭山市尖山区人民政府八马路街道办事处、双鸭山市尖山区人民政府八马路街道办事处朝阳社区居民委员会指导下成立的，并在双鸭山市住宅小区物业管理办公室备案。领航业主委员会提起移交有关的物业管理资料之诉，事关小区业主公共利益，符合诉讼主体资格。和园物业公司虽然认为小区关于是否续聘其公司的业主大会召开程序不合法，但并未提供证据证明，
摘要
双鸭山和园物业有限公司、双鸭山市尖山区领航和园小区业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑05民终446号上诉人(原审被告):双鸭山和园物业有限公司，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区华兴新城小区3号。法定代表人：张建伟，该公司经理。委托诉讼代理人：马书成，该公司物业经理。委托诉讼代理人：石广利，薛成海律师事务所律师。被上诉人(原审原告):双鸭山市尖山区领航和园小区业主委员会。委托诉讼代理人：杨继文，该业主委员会主任。上诉人双鸭山和……