物业服务合同纠纷 （2018）川13民终1555号
裁判要旨
本案的争议焦点是明宇帝壹家一期业委会诉讼主体是否适格。《物业管理条例》第九条规定：“一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”第十条规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”第十六条第一款规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”本案中，明宇帝壹家一期业委会称因小区分为三期，一期与二期、三期交房时间间隔较长，每期相互独立，一期已经在东南街道办事处的组织下召开业主大会、成立明宇帝壹家一期业委会并对外从事相应的民事活动。明宇帝壹家一期业委会称，其成立后已向南充市房屋经营管理一所进行备案，因南充市房屋经营管理一所未向其出具相应的证明材料，明宇帝壹家一期业委会委员也未保留相
摘要
南充市明宇帝壹家第一期小区业主委员会、成都明宇环球商业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)川13民终1555号上诉人（原审原告）：南充市明宇帝壹家第一期小区业主委员会，住所地南充市顺庆区滨江中路四段268号明宇帝壹家小区。负责人：任良全。委托诉讼代理人：胡珊珊，四川惠博律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁进，明宇帝壹家一期业主委员会办公室主任。被上诉人（原审被告）：成都明宇环球商业管理有限公司，住所地成都市高新区科华南路339号1栋1……