物业服务合同纠纷 （2018）内03民终110号
裁判要旨
被告乌海市鸿臣物业服务有限责任公司与乌海市源通房地产开发有限公司于2011年10月1日签订的《恩河锦苑前期物业服务合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应按照约定严格履行各自的义务。该合同第三十三条约定，合同期限自双方签订之日起至业主委员会成立之日止，该条款系合同双方对合同终止情形的约定，按照该约定，原告海勃湾区恩河锦苑小区业主委员会成立,被告乌海市鸿臣物业服务有限责任公司与乌海市源通房地产开发有限公司签订的《恩河锦苑前期物业服务合同》的权利义务即终止。该合同还约定，本合同终止时，被告应将物业管理用房和物业服务相关资料等属于全体业主所有的财务及时完整的移交给业主委员会，现前期物业合同已终止，被告应按照约定履行其向原告移交物业管理用房、相关设施及物业服务所必须的相关资料，并退出海勃湾区恩河锦苑小区物业服务区域。被告乌海市鸿臣物业服务有限责任公司辨称原告海勃湾区恩河锦苑小区业主委员会不具有合法性质，系不合法主体，其并没有获得小区过半数业主选举产生，但未提供证据予以证实，该院对其答辩意见不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十二条、一百零七条，《
摘要
乌海市鸿臣物业服务有限责任公司与海勃湾区恩河锦苑小区业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌海市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）内03民终110号上诉人(原审被告)：乌海市鸿臣物业服务有限责任公司，住所地乌海市棋盘井街2街坊（新加坡花园）。法定代表人：卢中玉，总经理。委托诉讼代理人：卢莹，女，该公司员工。被上诉人(原审原告)：海勃湾区恩河锦苑小区业主委员会。……