房屋买卖合同纠纷 （2017）辽05民终213号

时会基和于俊签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，因而合法有效。本案中，于俊对时会基主张的尚欠租金数额2万元不持异议，予以认可。对于于俊辩称其转租行为经过时会基同意一节，时会基对此不予认可，于俊亦未提交证据证明，故对于俊的这一辩解不予支持。关于于俊辩称盖某要求施某倒出房屋后，于俊未收到施某给付的房租，故于俊暂时不能给付房屋租金的意见，因无事实及法律依据，本院不予支持。据此，原审法院判决：于俊于判决生效后10日内给付时会基2013年5月至2014年4月的房屋租金2万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费300元（时会基已预交），由于俊负担。上诉人于俊的上诉请求：请求二审法院依法撤销原审判决，依法改判并倒出占有我的库房、铝合金玻璃门市，同时承担租金，返还我寄存在库房内的物品，诉讼费由被上诉人时会基承担。其依据的事实和理由是：1999年10月1日上诉人于俊作为已方，被上诉人时会基作为甲方签订了房屋协议，约定年租金为1.8万元，租期暂定为一年。租赁期到期后，我又使用了很长时间，在此期

时会基和于俊签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，因而合法有效。本案中，于俊对时会基主张的尚欠租金数额2万元不持异议，予以认可。对于于俊辩称其转租行为经过时会基同意一节，时会基对此不予认可，于俊亦未提交证据证明，故对于俊的这一辩解不予支持。关于于俊辩称盖某要求施某倒出房屋后，于俊未收到施某给付的房租，故于俊暂时不能给付房屋租金的意见，因无事实及法律依据，本院不予支持。据此，原审法院判决：于俊于判决生效后10日内给付时会基2013年5月至2014年4月的房屋租金2万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终213号上诉人（原审被告）于俊，男，1957年4月21日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。被上诉人（原审原告）时会基，男，1968年1月21日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。上诉人于俊因房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省本溪市平山区人民法院（2016)辽0502民初1354号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，……