房屋买卖合同纠纷 （2017）吉05民终1454号

本案双方当事人签订了商品房定金单，柳斌按约定将全部购房款交付给六合盛公司，六合盛公司应该按约定交付给柳斌所购买房屋。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故六合盛公司应按约定将案涉房屋立即交付给柳斌。柳斌主张六合盛公司赔偿损失每月1000元房屋租赁费，但双方签订的商品房定金单中并未约定房屋交付时间，柳斌也未提交证据证明六合盛公司违约，故柳斌该主张于法无据，不予支持。遂判决：一、被告通化六合盛房地产置业有限公司于本判决生效后立即将位于通化市滨江西路与北大桥交汇北侧【法兰西印象】B21栋2单元3层01室房屋交付给原告柳斌；二、驳回原告柳斌其他诉讼请求。案件受理费6442元、保全费2220元，合计8662元，由被告通化六合盛房地产置业有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据，未发表新的理由和质证意见。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。另外，六合盛公司二审中承认案涉建筑具有商品房预售许可证，已可以入住。20

本案双方当事人签订了商品房定金单，柳斌按约定将全部购房款交付给六合盛公司，六合盛公司应该按约定交付给柳斌所购买房屋。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故六合盛公司应按约定将案涉房屋立即交付给柳斌。柳斌主张六合盛公司赔偿损失每月1000元房屋租赁费，但双方签订的商品房定金单中并未约定房屋交付时间，柳斌也未提交证据证明六合盛公司违约，故柳斌该主张于法无据，不予支持。遂判决：一、被告通化六合盛房地产置业有限公司于本判决生效后立

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1454号上诉人（原审被告）：通化六合盛房地产置业有限公司，住所：吉林省通化开发区。法定代表人：汪传坚，董事长。委托诉讼代理人：王国生，男，1973年5月16日出生，汉族，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：柳斌，男，1977年8月13日出生，汉族，无职业，住吉林省白山市八道江区。委托诉讼代理人：王丽春，吉林智丰律师事务所律师。上诉……