房屋租赁合同纠纷 （2019）辽04民终2740号

一审认定基本事实不清。本案为房屋租赁合同纠纷，一审应对案涉《合同书》是否为双方真实意思表示、租赁事实是否存在、争议房屋是否交付上诉人王胜富占有使用以及被上诉人抚顺市城市建设发展有限公司房屋租赁管理分公司主张合同期满上诉人王胜富拒不返还房屋情形是否存在进行审查。一审法院应当组织当事人围绕双方提交证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，在此基础上，查清案件事实，准确认定双方当事人享有的权利以及负担的义务。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销抚顺市新抚区人民法院（2019）辽0402民初2416号民事判决；二、本案发回抚顺市新抚区人民法院重审。上诉人王胜富预交的二审案件受理费100元予以退还。审判长　　王向军审判员　　王　爽审判员　　秦　梦二〇一九年十二月二十日法官助理姜霞书记员祝微微

一审认定基本事实不清。本案为房屋租赁合同纠纷，一审应对案涉《合同书》是否为双方真实意思表示、租赁事实是否存在、争议房屋是否交付上诉人王胜富占有使用以及被上诉人抚顺市城市建设发展有限公司房屋租赁管理分公司主张合同期满上诉人王胜富拒不返还房屋情形是否存在进行审查。一审法院应当组织当事人围绕双方提交证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，在此基础上，查清案件事实，准确认定双方当事人享有的权利以及负担的义务。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销抚顺市新抚区人民法院（2019）辽0402民初2416号民事判决；二、本案发回抚顺市新抚区人民

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽04民终2740号上诉人（原审被告）：王胜富。委托诉讼代理人：王磊，辽宁绿茵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：抚顺市城市建设发展有限公司房屋租赁管理分公司，住所地抚顺市顺城区临江路中段25号。负责人：孟庆东，该公司经理。委托诉讼代理人：张源，辽宁金朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨伟斌，该公司职工。上诉人王胜富因与被上诉人抚顺市城市建设……