民间借贷纠纷 （2019）沪0115执异1213号
裁判要旨
根据现行法律、司法解释规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人与其他人共有的财产。 系争房屋登记在案外人张某某及被执行人刘剑波二人名下，据此，本院对系争房屋采取查封措施依法有据，并无不当。 又根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的规定，对案外人就已登记的不动产的异议，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。 系争房屋产权登记在张某某和被执行人刘剑波名下，应当认定被执行人刘剑波为系争房屋的权利人之一。 而离婚协议只是夫妻双方对夫妻共同所有的财产进行内部分割，属于双方对夫妻共同财产的内部分配，对夫妻双方具有约束力，对第三人不具有约束力；离婚协议在民政部门的备案也不具有物权登记的效力。 现案外人以某与被执行人刘剑波离婚时约定系争房屋产权归其所有为由，提出本案异议，要求对系争房屋解除查封措施的异议请求，与法不符，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执
摘要
黄伟与刘剑波其他执行裁定书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0115执异1213号案外人：张某某，女，1986年2月28日生，汉族，住吉林省白山市八道江区红旗街红八委二组。 委托代理人：朱义，上海市罗顿律师事务所律师。 委托代理人：陈雁君，上海市罗顿律师事务所律师。 申请执行人：黄伟，男，1969年8月25日生，住上海市浦东新区。 被执行人：刘剑波，男，1987年4月13日生，汉族，住上海市浦东新区。 ……