民间借贷纠纷 （2019）黔0112执异50号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 的规定，不动产物权变动原则上是以登记完成为生效要件。 本案中，案外人刘媛与被执行人涂金辉在本院查封案涉房屋时系夫妻关系，夫妻双方签订离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。 现涉案房屋登记簿记载产权人为被执行人涂金辉，因涉案房屋的产权未发生变更登记，涂金辉仍为涉案房屋的登记产权人。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。” 的规定。 综上，案外人刘媛提出排除执行异议的理由不能成立，本院不予支持。 据此，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）的规定，

刘媛、曾衡祥民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省贵阳市乌当区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0112执异50号异议人（案外人）刘媛，女，1979年10月13日出生，汉族，身份证住址贵阳市南明区，现住贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人龙晓华，贵州大谋律师事务所律师。 申请执行人曾衡祥，男，1959年7月28日出生，汉族，住址贵州省贵阳市乌当区。 被执行人李太明，男，1965年1月20日出生，土家族，住址贵州省贵阳市南明区。 被执行人张萨……