合同纠纷 （2018）浙1102执异47号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的根据，未经登记，不发生法律效力。 对于善意第三人而言，不动产的确认应当根据不动产登记簿所登记的信息予以确认，但有证据证明登记确有错误的除外。 李敏、刘德奇的离婚协议中关于房产归女方所有的约定，系双方对房屋产权中所拥有份额的处分。 根据协议的相对性原理，其效力只能发生在特定的协议主体之间，其对于房产的处分行为，未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗善意第三人的法律效力。 坐落于重庆市沙坪坝区的房屋现仍登记在李敏、刘德奇名下，应仍为李敏、刘德奇共有，对被执行人刘德奇与案外人李敏共有的财产，人民法院可以查封，并可以执行被执行人刘德奇在共有财产中的份额。 综上，虽然
摘要
程安、刘德奇合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省丽水市莲都区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙1102执异47号 案外人李敏，女，1976年11月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。 申请执行人程安，男，1986年8月11日出生，汉族，住丽水市莲都区。 被执行人刘德奇，男，1975年11月15日出生，汉族，住重庆市永州区。 本院在执行申请执行人程安与被执行人刘德奇合同纠纷一案中，案外人李敏向本院提出书面异议，本院受理后，依法……