借款合同纠纷 （2019）皖0503执异7号
裁判要旨
本案属案外人对执行标的物提出的执行异议案。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 物权变动依法应当办理产权变更登记手续，否则房屋产权不发生转移。 案外人张卫玲向本院提供了夫妻离婚财产分割协议，该协议形成时间2015年4月3日。 此后双方复婚，并于2017年1月11日再次协议离婚。 张卫玲向本院提交的证据，不足以证明争议房屋系其单独所有，该房屋贷款事实上由乔林偿还。 即使如张卫玲所述，涉案争议的房屋已重新约定，归其所有。 但是，双方再次离婚后，并未到不动产登记机关予以变更，涉案房产在法律上仍然属于乔林、张卫玲的共有财产。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项亦明确规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。 案外人张卫玲以涉案的花山区国际
摘要
高德恭、唐斌借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省马鞍山市花山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0503执异7号 案外人:张卫玲，女，1970年11月生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 申请执行人：高德恭，男，1982年8月生，汉族，住福建省石狮市。 被执行人：唐斌，男，1973年1月生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 被执行人：乔林，男，1970年4月生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 本院在执行申请执行人高德恭与被执……