借款合同纠纷 （2019）浙0382执异17号

其一、根据《中华人民共和国婚姻法》第十七、十八条的规定，夫妻存续期间赠与所得的财产归夫妻共同所有，除非赠与合同中确定只归夫妻一方所有。 本案中，赠与的分立书未于明确涉案房产只归属案外人所有，虽登记在案外人名下，但案外人和被执行人的离婚协议中亦自行认定涉案房产为夫妻共同财产，因此涉案房产属于被执行人和案外人共同财产，事实清楚；其二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，因此，本院查封涉案房产符合法律规定；其三，根据我国《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。 夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。 在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。 案外人与被执行人离婚约定房产归属均发生在案件债务发生之后，其约定房产归属对申请执行人不能产生对抗效力。 涉案房产属于夫妻共同财产，在处置过程中应保护案外人应享有的份额。 综上所述，案外人

蔡秀英、陈阿娥借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省乐清市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)浙0382执异17号 案外人：周太彬，男，1973年6月6日出生，汉族，住乐清市。 委托代理人陈志强，浙江汉桥律师事务所律师。 申请执行人：蔡秀英，女，1954年12月21日出生，汉族，住乐清市。 被执行人：陈阿娥，女，1972年3月9日出生，汉族，住乐清市。 本院在执行申请执行人蔡秀英与被执行人陈阿娥民间借贷纠纷一案中，依法作出（20……