借款合同纠纷 （2019）浙0522执异14号
裁判要旨
民事强制执行过程中，如被执行人未能全额履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封拍卖被执行人名下所有的财产及相关权利。 本案中，因被执行人杨炜鑫未能履行生效法律文书确定的法律义务，本院依法查封了登记在被执行人杨炜鑫名下的房产并拟进行司法处置，符合法律规定。 异议人主张涉案房屋经协议离婚归其所有，其对本院处置涉案房屋的执行行为提出异议，系对本院采取执行措施的财产概括主张实体权利，应视为案外人异议。 本案涉案房屋是异议人与被执行人杨炜鑫夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，涉案房屋应属异议人与被执行人杨炜鑫的夫妻共同财产。 《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。 双方在离婚协议中约定上述房屋产权均归异议人所有，这是被执行人杨炜鑫对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。 因涉案房屋的产权未发生变更登记，被执行人杨炜鑫仍为涉案房屋的登记产权人，其在涉案房屋中的产权份额尚未变动至异议人名下，故在被执行人杨炜鑫对外尚存未履行
摘要
徐忠、杨炜鑫借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省长兴县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)浙0522执异14号 案外人：马舞燕，女，汉族，1981年3月8日出生，住。 申请执行人：徐忠，男，汉族，1968年7月11日出生，住。 被执行人：杨炜鑫，男，汉族，1979年2月1日出生，住。 被执行人：宗炜，男，汉族，1983年4月30日出生，住。 本院在执行申请执行人徐忠与被执行人杨炜鑫、宗炜民间借贷纠纷一案过程中，于2018年6……