金融借款合同纠纷 （2019）苏1204执异48号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第(一)规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，江苏省不动产登记中心房地产权结果信息一览表显示，坐落于泰州市海××区××郡××甲××室的房产为朱鹏所有，故上述房产的所有权人应为被执行人朱鹏。 本院根据申请人执行人的申请，就执行已生效的（2018）苏1204民初4964号调解书对被执行人朱鹏所有的房产采取执行措施，符合法律规定。 关于案外人朱星宇称其母严某与被执行人朱鹏离婚时约定将案涉房产赠与案外人，因其未办理过户登记手续，故不发生物权变动的效果。 关于案外人严某称案涉房产是其与被执行人朱鹏的夫妻共同财产，本案执行依据的民事调解书所确认的债务系朱鹏的个人债务，不应当由夫妻共同财产来偿还，因其未提供证据证明案涉房产系其与被执行人朱鹏的夫妻共同财产，故对其主张本院不予采纳，且即便案涉房产是夫妻共同财产，本院也可以采取执行措施。 综上，两案外人要求解除
摘要
朱星宇与严小凤、江苏姜堰农村商业银行股份有限公司、朱鹏、高日滨金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省泰州市姜堰区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏1204执异48号 案外人：朱星宇，男，2007年5月8日出生，汉族，住泰州市海陵区。 监护人：严某，女，1975年12月29日出生，汉族，住泰州市海陵区，系朱星宇之母。 案外人：严某，女，1975年12月29日出生，汉族，住泰州市海陵区。 两案外人共同委托诉讼代理人：邹敏，江苏诺凡律师事务所律师。 申请执行人:江苏姜堰农村商业……