金融借款合同纠纷 （2019）赣0483执异7号
裁判要旨
关于异议人谈凤珍以其为诉争房产共有人，且诉争房产相应的土地属农村宅基地，土地使用权为集体土地为由，要求解除查封的异议，系对执行标的提出排除执行异议，本院依法依照民事诉讼法第二百二十七条进行审查。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。 本案中，诉争房产登记在被执行人缪大安个人名下，本院依据权属登记情况对诉争房产采取查封措施并无不当。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 诉争房产属被执行人缪大安个人财产，不论该房产是何种属性，均不属于法律明文禁止查封的财产，在被执行人未履行法院生效判决确定的义务的情况下，法院有权依法进行查封处置。 综上，异议人谈凤珍的异议理由不成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十
摘要
谈凤珍、江西庐山农村商业银行股份有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省庐山市人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣0483执异7号异议人（案外人）：谈凤珍，女。 申请执行人：江西庐山农村商业银行股份有限公司，住所地庐山市南康镇紫阳北路82号，统一社会信用代码91360400314774340C。 法定代表人：应建兵，该公司董事长。 被执行人：九江庐山醉石温泉渡假村置业有限公司，住所地江西省庐山市温泉镇，统一社会信用代码9136042777235671X0。 ……