民间借贷纠纷 （2019）沪0112执异49号

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 该法第十四条同时规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 案外人于2主张的依据离婚协议书约定，涉案房屋归其所有，由其承担剩余贷款，即吴忠伟放弃涉案房屋的份额一节，因该主张的异议事实未有相应的生效法律文书得以印证，且当事人之间涉不动产处分的离婚协议约定，属其夫妻财产分配的内部约定，非经产权变更登记公示，不直接发生物权变动的公信效力，亦即不能对抗第三人。 被执行人吴忠伟尚有债务未予清偿，本院对预告登记在吴忠伟、于2名下的共有房屋实施的司法查控措施，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款即“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。” 的规定。 综上，案外人于2主张的执行异议，没有相应的法律依据，并不享有足以排除强制执行的民事权益，故其主张的异议请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

王帅与吴忠伟其他执行裁定书

上海市闵行区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0112执异49号案外人：于2，女，1986年7月18日出生，汉族，住址上海市虹口区溧阳路XXX号XXX室。 申请执行人：王帅，男，1988年10月11日出生，汉族，住址上海市静安区。 被执行人：吴忠伟，男，1981年7月6日出生，汉族，住址上海市闵行区。 本院依据上海市闵行区人民法院(2017)沪0112民初3216号民事判决，在执行申请执行人……