民间借贷纠纷 （2019）沪0112执异4号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条同时规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 同时，由案外人徐1、徐某2、汪某某主张的依据离婚协议书约定，徐1向裘褘雯支付夫妻共同财产补偿款60万元，裘褘雯放弃夫妻共同财产权利，即系争房产的份额一节，因该主张的异议事实未有相应的生效法律文书得以印证，且当事人之间涉不动产处分的离婚协议约定，属其家庭财产分配的内部约定，非经产权变更登记公示，不直接发生物权变动之公信效力，亦即不能对抗第三人。 于此，被执行人裘褘雯尚有债务未予清偿，本院对登记在其与他人名下的共某财产实施的司法查控措施，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定。 综上，案外人徐1、徐某2、汪某某主张的执行异议，没有相应的法律依据，并不享有足以排除强制执行的民事权益，故其主张的异议请求，本院不予准许。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执
摘要
孟凡双与裘褘雯其他执行裁定书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0112执异4号案外人：徐1，男，汉族，1976年6月16日出生，住址上海市闵行区浦江镇北徐村二组25号。 案外人：徐某2，女，汉族，2001年2月9日出生，住址上海市闵行区鹤坡路XXX弄XXX号XXX室。 法定代理人：徐1。 案外人：汪某某，女，汉族，1950年5月16日出生，住址上海市闵行区浦江镇北徐村二组25号。 上列案外人共同委托代理人：……