民间借贷纠纷 （2019）苏0382执异63号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。” 第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。 据此，房屋等不动产所有权的变更，应当采取登记生效主义。 涉案房屋登记产权人为被执行人周永生，因此本院系依法对涉案房产实施查封的执行措施。 又依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。 本案案外人在执行过程中提出异议，故应依据相应的法律规定进行审查。 案外人主张房屋应归其所有，系其与被执行人周永生、申请执行人付连伟之间因所有权产生的争议，依据法律规定，可以通过诉讼程序予以解决，本异议程序无法处理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人张冠杰的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向
摘要
张冠杰与付连伟其他案由执行裁定书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0382执异63号案外人：张冠杰，男，1994年2月21日生，汉族，居民，住邳州市。 委托诉讼代理人：赵东，男，1968年5月20日生，汉族，居民，住邳州市。 申请执行人：付连伟，男，1958年12月1日生，汉族，居民，住邳州市。 被执行人：周永生，男，1975年3月18日生，汉族，居民，住邳州市。 被执行人：惠秋，女，1976年7月22日生，汉……