建设工程合同纠纷 （2017）赣07民初12号
裁判要旨
被告刘汉卿为台湾居民，本案属涉台商事纠纷，按照有关规定应参照涉外民商事案件确定管辖和适用法律。关于本案管辖，原告薛命桐、被告育金公司住所地均为江西省，厂房租赁合同标的物所在地和合同履行地亦为江西省。关于本案法律适用的问题，本案当事人未约定纠纷发生适用的法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定的最密切联系原则，本案合同标的物所在地和合同履行地均在江西省××市辖区内，江西省与本案具有最密切联系，本案应适用大陆法律为准据法。原、被告签订的《厂房租赁合同书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。依法成立的合同受法律保护，合同当事人应全面履行合同义务。因被告育金公司系旺文公司变更登记后设立的有限责任公司（台港澳自然人独资），依据有关法律的规定以及被告育金公司的答辩意见，旺文公司应承担的合同义务应由被告育金公司承担。现被告育金公司欠缴租金已超过3个月，故依据《厂房租赁合同书》“……若乙方欠缴租金超过3个月，甲方有权解除本合同……乙方在租赁期满或合同提前终止时有责对厂房内墙面重新粉刷油漆，对地面清洗恢复原状，租赁房屋清扫干净，搬迁完毕恢复原状并将租赁房屋
摘要
薛命桐与赣州万鑫工程劳务有限公司、郑聪建建设工程合同纠纷一审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民初12号原告：薛命桐，男，1966年5月19日生，中国香港居民，现住福建省福清市。委托诉讼代理人：魏巍，江西凯莱律师事务所律师。被告：赣州万鑫工程劳务有限公司。住所地江西省赣州市章贡区沙石镇楼梯村矮塔下组。注册号：360702210035063。法定代表人：郑聪建。被告：郑聪建，男，1978年5月27日生，汉族，住江西省赣……