房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民初2607号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，张松为美利坚合众国公民，故本案属于涉外民商事案件，应适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的规定。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”。本案租赁房屋处于中华人民共和国四川省成都市，与本案涉及的房屋租赁合同法律关系有最密切联系的法律是中华人民共和国法律，故本案应适用中华人民共和国法律。张松与嘉图装饰公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，为有效协议，该协议对双方均有约束力，双方均应依约履行。签约后张松将上述三套房屋交付给嘉图装饰公司用于度假式公寓出租经营，嘉图装饰公司也应依照约定支付租金。截至2017年8月20日嘉图装饰公司尚拖欠张松7个月租金共计50400元，嘉图装饰公司的拖欠行为构成违约，应承担相应的违约责任，向张松支付拖欠的7个月房租50400元并承担1个月房租违约金7200元，扣除嘉图装饰公司已支付的3000元定金，嘉图装饰公司还需向张松支付违约金4200元。
摘要
张松与被告成都嘉图建筑装饰有限公司、成都极米营销策划有限公司、张坤房屋租赁合同纠纷民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民初2607号原告：张松，男，1965年12月14日出生，美利坚合众国公民，住中华人民共和国上海市。被告：成都嘉图建筑装饰有限公司，住所地中华人民共和国四川省成都蛟龙港双流园区海滨广场13号楼901室。法定代表人:张坤。被告：成都极米营销策划有限公司，住所地中华人民共和国四川省成都蛟龙工业港双流园区海滨广场13号楼901室。……