确认合同无效纠纷 （2018）京03民终9961号
裁判要旨
王冠军虽然主张涉诉宅基地房屋买卖无效，但是现在涉诉宅基地使用权人登记为苏玉英和董太和，并非为王冠军本人，且苏玉英、董太和持有集体土地建设用地使用证。王冠军之诉讼涉及土地使用权人的确认问题，不属于人民法院受案范围。一审法院裁定：驳回王冠军的起诉。本院经审理查明，顺义区房屋土地管理局发下的集体土地建设用地使用权人为苏玉英、董太和，北京市国土资源局顺义分局出具的政府信息答复告知书附土地使用权变更登记表显示原使用个人为王冠军，变更后使用人为董太和，亦经区级各主管部门盖章签字。本院认为，本案系确认合同无效纠纷，有关合同效力，应当依据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国合同法》相关规定进行实体审理。一审法院以涉及土地使用权人的确认问题，不属于人民法院受案范围为由裁定驳回王冠军起诉有误，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销北京市顺义区人民法院（2018）京0113民初16606号民事裁定；二、本案指令北京市顺义区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审 判 长 杨
摘要
王冠军与董太和等确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民终9961号上诉人（原审原告）：王冠军，男，1960年1月28日出生。委托诉讼代理人：李平，北京市大瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛昕，北京市大瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏玉英，女，1963年12月31日出生。委托诉讼代理人：吴春蕾，北京道盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董太和，男，1949年9月23日出生。上诉……