房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终358号

本案系房屋租赁合同纠纷，双方争议焦点为爱丽舍公司是否欠付租金以及欠付租金的数额。爱丽舍公司与升辉公司签订的《房屋租赁书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。根据租赁协议约定，协议的变更应当经双方书面同意，爱丽舍公司主张2013年以后的租金已变更为90万元/年，并未提供充分证据证明，其提供的微信聊天记录和情况说明仅能证明双方同意2013-2014年度的租金变更为90万元，故除2013-2014年度租金按照90万元计算以外，其余均应按照租赁协议的约定履行。如此，2012-2013年度租金为1087075.44元、2013-2014年度租金为90万元、2014-2015年度租金为1087075.44元、2015-2016年度租金为1152958.8元、2016-2017年度租金为1218842.16元、2017-2018年度租金为1251783.84元，以上共计6697735.68元。关于爱丽舍公司已支付租金的数额，其提供的证据银行流水单，因安徽升辉西方财务大酒店管理有限公司是另一法人，与升辉公司并非同一公司，故其向安徽升辉西方财务大酒店管理有限公司汇付的559225元

本案系房屋租赁合同纠纷，双方争议焦点为爱丽舍公司是否欠付租金以及欠付租金的数额。爱丽舍公司与升辉公司签订的《房屋租赁书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。根据租赁协议约定，协议的变更应当经双方书面同意，爱丽舍公司主张2013年以后的租金已变更为90万元/年，并未提供充分证据证明，其提供的微信聊天记录和情况说明仅能证明双方同意2013-2014年度的租金变更为90万元，故除2013-2014年度租金按照90万元计算以外，其余均应按照租赁协议的约定履行。如此，2012-2013年度租金为1087075.44元、2013-2014年度租金为90万元、2014-2015年度租金

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终358号上诉人(原审被告)：芜湖爱丽舍宫娱乐有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。法定代表人：闫小海，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陶征，安徽真见律师事务所律师。被上诉人（原审原告):芜湖升辉商业经营管理有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。法定代表人：王辉宇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：计强，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：柳硕……