商品房销售合同纠纷 （2017）闽08民终1432号

金茂置业公司与钟火秀于2013年2月4日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。根据龙岩市城乡规划局《关于“金茂体育公园1号”项目竣工规划条件核实情况的公示》，涉案C211地下停车位因位于坡道下方，净高不满足《汽车库建筑设计规划》的相关规定被取消，无法实现停放车辆的目的，现钟火秀要求解除与金茂置业公司签订的C211车位的商品房买卖合同，于法有据，应予支持。钟火秀要求金茂置业公司返还车位款270000元、税费8100元、印花税135元，符合法律的规定，应予支持。钟火秀主张返还登记费160元，因车位预告登记费为80元，故仅支持80元，前述款项共计278315元。钟火秀主张金茂置业公司支付278315元从2013年6月6日起至款清之日止、按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息，不违反法律的规定，应予支持。钟火秀主张金茂置业公司赔偿其按揭利息损失124310.81元，因涉案车位仅按揭贷款189000元，且贷款期限为20年，故仅支持从2013年6月6日起、以189000元为本金、按按揭贷款利率6.55

金茂置业公司与钟火秀于2013年2月4日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。根据龙岩市城乡规划局《关于“金茂体育公园1号”项目竣工规划条件核实情况的公示》，涉案C211地下停车位因位于坡道下方，净高不满足《汽车库建筑设计规划》的相关规定被取消，无法实现停放车辆的目的，现钟火秀要求解除与金茂置业公司签订的C211车位的商品房买卖合同，于法有据，应予支持。钟火秀要求金茂置业公司返还车位款270000元、税费8100元、印花税135元，符合法律的规定，应予支持。钟火秀主张返还登记费160元，因车位预告登记费

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终1432号上诉人（原审被告）：福建省龙岩市金茂置业有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区西陂街道人民西路55号（裕福国际）3幢4-6层05F，统一社会信用代码9135080079609710XL。法定代表人：曾新锡，执行董事。委托诉讼代理人：胡朝能，福建欧顿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟火秀，女，1975年9月7日出生，汉族，居……