民间借贷纠纷 （2016）辽01民终134号

关于上诉人对被上诉人主张的借款应否承担连带给付责任的问题。经查，上诉人于2013年6月5日授权李瑜代表公司参加向被上诉人借款一千万元股东会议，同日李瑜将加盖上诉人公章的授权委托书交付被上诉人与被上诉人签订了借款合同，该授权委托书中明确载明借款担保期限为借款合同履行期限届满之日后两年止，双方借款合同第九条约定上诉人对借款人的一切违约行为承担无限连带保证责任，且案涉借款合同的签约人与授权委托书中的被授权人均是李瑜，被上诉人有理由相信担保人的担保期限为借款合同履行期限届满之日后两年止系上诉人的真实意思表示。据此原审结合借款合同及授权委托书内容，认定案涉借款保证期限为两年有据可证，并无不当。关于借款人抵押房产是否依法设立的问题。经查，借款人沈阳中豪威尔置业有限公司提供的房产并未依法办理抵押登记，不产生抵押权设立的法律后果，故被上诉人对该房产不享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费92300元，由上诉人辽宁东北摩尔置业有限公司承担。本判决为终审判决。审判长　　孙玉明审判员　　庄　俐审判员　　葛　钧二〇一六

关于上诉人对被上诉人主张的借款应否承担连带给付责任的问题。经查，上诉人于2013年6月5日授权李瑜代表公司参加向被上诉人借款一千万元股东会议，同日李瑜将加盖上诉人公章的授权委托书交付被上诉人与被上诉人签订了借款合同，该授权委托书中明确载明借款担保期限为借款合同履行期限届满之日后两年止，双方借款合同第九条约定上诉人对借款人的一切违约行为承担无限连带保证责任，且案涉借款合同的签约人与授权委托书中的被授权人均是李瑜，被上诉人有理由相信担保人的担保期限为借款合同履行期限届满之日后两年止系上诉人的真实意思表示。据此原审结合借款合同及授权委托书内容，认定案涉借款保证期限为两年有据可证，并无不当。关于借款人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终134号上诉人（原审被告）：辽宁东北摩尔置业有限公司。法定代表人：徐建正，该公司董事长。委托代理人：于殿福，辽宁律鑫律师事务所律师。委托代理人：曹靓亮，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李聪委托代理人：崔永志，辽宁青联律师事务所律师。原审被告：沈阳中豪威尔置业有限公司。法定代表人：孙扬广，该公司总经理。原审被告：孙扬广。原审被告：王建……