行纪合同纠纷 （2016）粤19民终6917号

本案系房屋买卖合同纠纷，根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，杨庆均以谭选未在约定的时间以及宽限期间内办妥商品房过户手续，存在违约为由，于2016年2月21日向谭选发出《解除合同催告通知书》，谭选于2016年2月24日收到该通知书。本案要解决的问题是谭选是否存在违约行为。首先，案涉合同约定“第三部分楼款买方须在七个工作日内向银行按揭贷款（具体贷款金额及到账时间以银行贷款承诺为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方交于经纪方办理，否则视为买方违约。”，双方于2015年7月27日签订案涉合同后，谭选如期向银行申请案件贷款，后由于杨庆均妻子身份证复印件存在瑕疵，双方就该问题进行沟通协商，以上事实有证人证言、公证书等证据予以证明。其次，谭选确认杨庆均在2015年12月8日向其提供了杨庆均妻子合格的身份证复印件。谭选作为按揭贷款申请义务方，有义务及时将杨庆均妻子的身份证复印件交银行办理按揭贷款。谭选主张其在2015年12月29日已经向中国建设银行股份有限公司东莞凤岗支行提交了杨庆均妻子的身份证复印件，但未提供证据予以证明，本院不予采信。根据中国建设银行股份有限公司东莞凤岗支行的复函，谭选在20

本案系房屋买卖合同纠纷，根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，杨庆均以谭选未在约定的时间以及宽限期间内办妥商品房过户手续，存在违约为由，于2016年2月21日向谭选发出《解除合同催告通知书》，谭选于2016年2月24日收到该通知书。本案要解决的问题是谭选是否存在违约行为。首先，案涉合同约定“第三部分楼款买方须在七个工作日内向银行按揭贷款（具体贷款金额及到账时间以银行贷款承诺为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方交于经纪方办理，否则视为买方违约。”，双方于2015年7月27日签订案涉合同后，谭选如期向银行申请案件贷款，后由于杨庆均妻子身份证复印件存在瑕疵，双方就该问题进行沟通协商，以上事实有

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终6917号上诉人（一审原告）：谭选，女，汉族，1987年10月7日出生，住湖南省安乡县，委托代理人：叶宝，北京市康达（深圳）律师事务所律师。委托代理人：熊志敏，北京市康达（深圳）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：杨庆均，男，汉族，1981年10月23日出生，住四川省大邑县，委托代理人：刘旭，广东乐为律师事务所律师。委托代理人：王徐……