房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终6697号

双方签署的3份《写字楼租赁合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现博天环境公司同意向昆庭资产公司支付9层租赁房屋和10层租赁房屋自2020年7月1日至2020年10月31日期间租金9575693元，法院不持异议，昆庭资产公司该项诉讼请求，法院予以支持。双方签订《终止租赁合同协议书》明确约定博天环境公司已付3个月房租押金及3个月物业管理费押金，抵作其提前退租之违约金，共计1948645.32元。因博天环境公司未足额交纳押金，因此其需要补交押金160897.32元。博天环境公司认可未补交该部分押金，且当庭表示同意向昆庭资产公司支付8层提前退租应支付违约金160897.32元，法院照准，昆庭资产公司该项诉讼请求，法院予以支持。至于就8层租赁房屋提前退租问题，双方协商一致后签署了《写字楼租赁合同补充协议》和《终止租赁合同协议书》，分别就801-803单元和804-806单元前后退租，《写字楼租赁合同补充协议》约定博天环境公司应于2019年12月31日前补交801-803单元2019年3月免租期1个月的租金，共

双方签署的3份《写字楼租赁合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现博天环境公司同意向昆庭资产公司支付9层租赁房屋和10层租赁房屋自2020年7月1日至2020年10月31日期间租金9575693元，法院不持异议，昆庭资产公司该项诉讼请求，法院予以支持。双方签订《终止租赁合同协议书》明确约定博天环境公司已付3个月房租押金及3个月物业管理费押金，抵作其提前退租之违约金，共计1948645.32元。因博天环境公司未足额交纳押金，因此其需要补交押金160897.32元。博天环境公司认可未补交该部分押金，且当庭表示同意

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终6697号上诉人（原审被告）：博天环境集团股份有限公司，住所地北京市海淀区西直门北大街******。法定代表人：赵笠钧，董事长。委托诉讼代理人：李鹤，男，博天环境集团股份有限公司员工。被上诉人（原审原告）：北京昆庭资产管理有限公司，住，住所地北京市东城区安定门外大街**/div>法定代表人：张大全，经理。委托诉讼代理人：程晓燕，北京嘉润……