宅基地使用权纠纷 （2019）粤0403民初3194号
裁判要旨
因原被告均没有提交案涉土地使用权权属证照，无证据证明被告林国木取得案涉土地的土地使用权，故其无权处分该土地，且原告与被告林国木均非案涉土地所在集体组织的成员，故原告与被告林国木签订的《土地使用权转让协议书》违反了法律的强制性规定，属于无效合同。 故原告诉请确认案涉《土地使用权转让协议书》无效，有事实和法律依据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，案涉《土地使用权转让协议书》无效。 被告因该合同向原告收取购地款108000元应当予以返还，并赔偿因合同无效给原告造成的损失。 故原告诉讼请求判令被告林国木向原告返还土地转让费108000元及利息损失，有事实和法律依据，本院予以支持。 但利息计算应以108000元为基数，自2011年9月28日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷
摘要
卢青与林国木、潘朝敏、珠海市斗门区乾务镇新村村民委员会宅基地使用权纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0403民初3194号原告：卢青，男，1973年8月20日出生，汉族，公民身份号码440************537，户籍地广东省湛江市坡头区*************。 委托代理人：杨华，广东文证律师事务所律师。 被告：林国木，男，1978年7月20日出生，汉族，公民身份号码440************019，户籍地广东省台山市***……