房屋买卖合同纠纷 （2016）湘10民终1770号

本案属房屋买卖合同纠纷。就双方争议的焦点评议如下：一、双方签订的《商品房买卖合同》的效力及邝见平的本诉请求。1、合同效力；双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当全面履行义务。2、邝平是否按合同交清房款及能否办理产权手续。邝见平购买的涉案房屋系从邝家纺处转让取得。邝家纺以煤炭局集资户的名义购买众意公司开发的房屋，涉案房屋建筑面积为162.96平方米，单价为每平方米784元，邝家纺应交房款为163.96×784＝127760元。众意公司向邝家纺出具的收据表明邝家纺按约定将购房款全部交清。邝见平作为邝家纺的继子，有权继承邝家纺的遗产，从邝见平、众意公司签订的购房合同可以得知，众意公司对邝家纺将购买房屋更名到邝见平名下是知晓并同意的。众意公司辩称邝见平未缴纳购房款的理由不成立。因涉案房屋已经办理初始登记，邝见平要求众意公司将房屋办理产权登记手续的诉讼请求予以支持。二、众意公司的反诉部分。1、解除合同部分。根据查明的事实及众意公司出具的收款收据，邝家纺已经按约定缴纳购房款，众意公司对邝家纺将购买房屋更名到邝见平名下是知晓并同意的，由此可认定邝见平按合同已经全部缴

本案属房屋买卖合同纠纷。就双方争议的焦点评议如下：一、双方签订的《商品房买卖合同》的效力及邝见平的本诉请求。1、合同效力；双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当全面履行义务。2、邝平是否按合同交清房款及能否办理产权手续。邝见平购买的涉案房屋系从邝家纺处转让取得。邝家纺以煤炭局集资户的名义购买众意公司开发的房屋，涉案房屋建筑面积为162.96平方米，单价为每平方米784元，邝家纺应交房款为163.96×784＝127760元。众意公司向邝家纺出具的收据表明邝家纺按约定将购房款全部交清。邝见平作为邝家纺的继子，有权继承邝家纺的遗产，从邝见平、众意公司签订的购房合同

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1770号上诉人（原审被告、反诉原告）：郴州市众意房地产开发有限公司。法定代表人：朱辉纪，该公司董事长。委托诉讼代理人：李兴，湖南正和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邝见平，男，1958年1月15日。委托诉讼代理人：李震，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。原审第三人：郴州市煤炭局。法定代表人：邝良桃，该局局长。委……