物业服务合同纠纷 （2016）辽12民终1094号

原告与被告财经公司签订的新城区房屋拆迁补偿安置协议是合法有效的民事法律行为，双方应当按照协议履行其义务。被告财经公司给原告安置的回迁房，原告认为房屋存在质量问题无法修复，要求被告换房或退房并赔偿经济损失。本案在审理中原告并未申请本院委托鉴定部门对该房屋质量情况予以鉴定。因此，原告的主张无证据加以证明，不予支持。关于原告要求赔偿经济损失问题，因原告未能提供赔偿数额的事实依据，故本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告自行承担。上诉人莊景贵不服原审判决上诉称，本案上诉人房屋确实存在质量问题，被上诉人应当负责维修、退还及承担赔偿责任。请求撤销原判，依法改判。被上诉人财经公司、新村物业中心服从原审判决。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。本院认为：上诉人莊景贵与被上诉人财经公司签订的新城区房屋拆迁补偿安置协议是合法有效的民事法律行为，双方应当按照协议履行其义务。被上诉人财经公司给上诉人安置的回

原告与被告财经公司签订的新城区房屋拆迁补偿安置协议是合法有效的民事法律行为，双方应当按照协议履行其义务。被告财经公司给原告安置的回迁房，原告认为房屋存在质量问题无法修复，要求被告换房或退房并赔偿经济损失。本案在审理中原告并未申请本院委托鉴定部门对该房屋质量情况予以鉴定。因此，原告的主张无证据加以证明，不予支持。关于原告要求赔偿经济损失问题，因原告未能提供赔偿数额的事实依据，故本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告诉讼请求。案件受理费100元，减

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终1094号上诉人（原审原告）：莊景贵，男，1955年9月18日生，汉族，户籍所在地辽宁省铁岭县，住所地凡河新区。被上诉人（原审被告）：铁岭县财政资产经营公司（以下简称财经公司）。住所地铁岭市新城区金沙江路18。法定代表人：张金河，该公司经理。委托代理人：赵丽娟，系该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：铁岭县房产物业管理处新村物业服务中……