房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0303民初836号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、原告是否享有涉案房屋的所有权；二、被告是否应当协助原告到有关部门将桂林市中山北路119号楼房第1幢11层1111号房屋产权证办理至原告名下。 关于争议焦点一，涉案《房屋买卖合同》、补充协议及附件均系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，依法成立且生效，虽原告在《房屋买卖合同》、补充协议及附件签订后，原告按约定支付了购房款，且被告也按约将房屋交付原告，但原、被告签订《房屋买卖合同》之前，被告与第三人已经到有关部门办理抵押权登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。” 的规定，涉案抵押权已经设立。 《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所
摘要
高健、谢灵秀等与桂林蒲风商贸有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0303民初836号 原告：高健，男，1987年2月2日出生，汉族，住所地桂林市全州县。 原告：谢灵秀，女，1957年3月17日出生，汉族，住所地同上。 委托诉讼代理人：林永吉，男，1964年11月9日出生，汉族，现住桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：胡兴明，女，1958年5月8日出生，汉族，现住桂林市秀峰区。 被告：桂林……