房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终2540号

李媛与陈柳心及金麦公司签订的《西安市存量房买卖合同》系各方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同是合法有效的，应予保护。本案的核心问题是陈柳心是否有不愿意继续履行合同的意思表示，根据李媛和金麦公司提交的证据，不能证明陈柳心明确表示不愿意继续履行合同，亦无法根据陈柳心的行为推断出陈柳心不愿意继续履行合同，故不能由此认定陈柳心违约。故此李媛的诉请，证据不足，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回李媛的诉讼请求。一审案件受理费10529元，由李媛承担。二审经审理查明，陈柳心在2018年5月19日收到5万元定金后，于2018年5月20日将该5万元定金退还至金麦公司职员杨阳的银行账户上，2018年6月8日重新购买了房产。另查，涉案的房屋事实上为一套房屋，但登记有两个房产证，经本院向西安市不动产登记局咨询，工作人员回复称“此类情况是历史遗留问题，是当时为了获得小户型的政策优惠而将一套房屋分开办证，如果经核查后属实，对此类房屋的过户仍按一套房屋办理手续”。其余事实与原审判决查明的事

李媛与陈柳心及金麦公司签订的《西安市存量房买卖合同》系各方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同是合法有效的，应予保护。本案的核心问题是陈柳心是否有不愿意继续履行合同的意思表示，根据李媛和金麦公司提交的证据，不能证明陈柳心明确表示不愿意继续履行合同，亦无法根据陈柳心的行为推断出陈柳心不愿意继续履行合同，故不能由此认定陈柳心违约。故此李媛的诉请，证据不足，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回李媛的诉讼请求。一审案件受理费10529元，由李媛承担。二审经审理查明，陈柳心在201

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终2540号上诉人（原审原告）：李媛，女，汉族，1978年10月29日出生，中国移动通信集团甘肃公司天水分公司，住甘肃省天水市秦州区。委托诉讼代理人：杨一飞，甘肃本心律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈柳心，女，汉族，1992年8月28日出生，陕西省电力设计院员工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：王菲，……