返还原物纠纷 （2016）黑08民终1002号

依照《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”；第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”；第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，不动产物权变动要依法进行登记公示，因登记所取得的物权具有对抗任何人的效力。原告储烽作为诉争房屋的登记物权人，对该诉争房屋具有完全的物权权利，故对原告的诉请应予支持。被告海方公司对反驳原告诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明的，应承担不利后果。因被告海方公司并未提交足以证明其主张的证据，故对其抗辩理由本院不予认可。综上，依据《由华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告佳木斯海方房地产开发有限公司于判决生效后三十日内，将位于郊区清源社区，建筑面积为511.76平方米，房屋产籍号为佳房权证郊字第2014015103的商业房屋，腾

依照《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”；第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”；第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，不动产物权变动要依法进行登记公示，因登记所取得的物权具有对抗任何人的效力。原告储烽作为诉争房屋的登记物权人，对该诉争房屋具有完全的物权权利，故对原告的诉请应予支持。被告海方公司对反驳原告诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明的，应承担不利后

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终1002号上诉人（原审被告）佳木斯海方房地产开发有限公司，住所地佳木斯市郊区长青乡江南村。法定代表人王长春，董事长。委托诉讼代理人孙小风，黑龙江合林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）储烽，男，1993年3月18日出生，汉族，现住佳木斯市。委托诉讼代理人吴春朋，黑龙江艾未律师事务所律师。上诉人佳木斯海方房地产开发有限公司（以下简称……