房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民终755号

合同的当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方已在购房合同中约定了交房时间为2015年7月31日前，并在合同第八条约定了逾期交房的违约责任，但东公司于2016年3月15日才将涉案房屋交付黄意淋使用，存在逾期交房的情形，逾期交房的期间为2015年8月1日至2016年3月15日，共计228天。关于大雨、暴雨天数是否可以据实予以延期的问题。根据购房合同第九条的约定，大雨、暴雨导致工期受影响的情形可据实予以延期。壶东公司主张符扣除大雨、暴雨天数，并提供了气象资料拟证明其观点，但该气象资料仅能证明降雨情况，并不能证明上述降雨期间存在停工并导致工期受影响，故对壶东公司主张的扣除大雨、暴雨天数的观点，该院不予采信。关于中、高考期间停工是否可以据实予以延期的问题。壶东公司主张2014年、2015年中、高考期间停工可以据实予以延期，并提交《情况说明》拟证明涉案房屋位于中、高考点附近且符合延期的情形，但该《情况说明》是壶东公司

合同的当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方已在购房合同中约定了交房时间为2015年7月31日前，并在合同第八条约定了逾期交房的违约责任，但东公司于2016年3月15日才将涉案房屋交付黄意淋使用，存在逾期交房的情形，逾期交房的期间为2015年8月1日至2016年3月15日，共计228天。关于大雨、暴雨天数是否可以据实予以延期的问题。根据购房合同第九条的约定，大雨、暴雨导致工期受影响的情形可据实予以延期。壶东公司主

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终755号上诉人（原审被告）：柳州市壶东房屋开发有限责任公司，住所地广西壮族自治区柳州市跃进路92号。法定代表人：刘健，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦羽健，该公司员工。被上诉人（原审原告）：黄意淋，女，1988年11月3日生，汉族，现住广西壮族自治区柳州市城中区。委托诉讼代理人：邓凯成，广西君行律师事务所律师。委托诉讼代理人：……