房屋租赁合同纠纷 （2015）通民终字第1689号

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中原告刘德龙给被告云晓丽打电话，要求解除双方的租赁合同，由云晓丽将房屋另行出租后，云晓丽于2015年4月3日将出租房屋的钥匙取回，已用实际行动表明同意解除与刘德龙的房屋租赁合同，届时，双方的租赁合同已经解除，刘德龙要求云晓丽退还4月4日以后的已付租金及押金于法有据，本院予以支持，但租金数额应为3134.56元（13000元／年÷365天×88天（2015年4月4日至2015年7月1日）】，超出部分本院不予支持。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。反诉被告刘德龙在使用承租房屋期间所欠电费165元，及造成卫生间镜面损坏发生的维修、安装费用200元，刘德龙同意赔偿以上365元，对反诉原告云晓丽的该部分反诉请求，本院予以支持。反诉原告云晓丽反诉主张反诉被告刘德龙赔偿吸油烟机清洁费100元、损坏修理费270元缺乏事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第十条、第六

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中原告刘德龙给被告云晓丽打电话，要求解除双方的租赁合同，由云晓丽将房屋另行出租后，云晓丽于2015年4月3日将出租房屋的钥匙取回，已用实际行动表明同意解除与刘德龙的房屋租赁合同，届时，双方的租赁合同已经解除，刘德龙要求云晓丽退还4月4日以后的已付租金及押金于法有据，本院予以支持，但租金数额应为3134.56元（13000元／年÷365天×88天（2015年4月4日至2015年7月1日）】，超出部分本院不予支持。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第1689号上诉人（原审被告、反诉原告）云晓丽，女，1971年5月20日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘德龙，男，1986年10月5日出生，汉族，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。上诉人云晓丽与被上诉人刘德龙房屋租赁合同纠纷一案，上诉人不服科尔沁区人民法院（2015）科民初字第1……