合同纠纷 （2018）云08民终34号

对于李波、田应龙辩称的因李江艳转让酒吧一事未经得房东的同意，其与李江艳之间的转让（转租）行为不合法，转让费过高的主张。在李波、田应龙向李江艳转让酒吧后，承租争议房屋期间，李波、田应龙与房东已另签订了租赁协议，且租金由房东直接收取，上述行为均可视为房东认可了转租，李江艳的转让行为应认定有效。另李江艳与李波、田应龙签订的《转让协议》系双方的真实意思表示，受法律保护，双方应按协议约定履行各自的义务。李江艳已把酒吧转让给了李波、田应龙，李波、田应龙支付了部分转让费后也实际经营了一年有余，则李波、田应龙应按照协议全面履行支付转让费的义务。现双方约定支付最后一期转让费的期限已届，则李波、田应龙应继续履行支付剩余转让费16000元的义务，故李江艳的主张于法有据，一审法院予以支持。对李波、田应龙辩称的双方另约定由李江艳的姐姐李江丽继续做其酒吧的厨师至少一年及李江艳承诺把酒吧卫生间损坏的地方维修完善的主张，在双方签订的合同中并未作出相应的约定，而李波、田应龙亦未能向本院提供相应的证据予以佐证，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，应承担举证不能的不利后果，则李波、田应龙辩称的李江艳违约在先及

李波、李江艳合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云08民终34号上诉人（原审被告）：李波，女，1994年5月19日生，住云南省普洱市澜沧县。被上诉人（原审原告）：李江艳，女，1985年12月24日生，住云南省普洱市县。原审被告：田应龙，男，1993年12月11日生，住云南省普洱市澜沧县。上诉人李波因与被上诉人李江艳、原审被告田应龙合同纠纷一案，不服云南省澜沧拉祜族自治县人民法院（2017）云……