土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）庆中民终字第931号

镇原县广厦砖厂负责人在诉讼中变更为姚万福，2015年8月已办理了砖厂营业执照及组织机构代码证变更登记。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十一条之规定“在诉讼中，法人的法定代表人变更的，由新的法定代表人继续进行诉讼，并应向人民法院提交新的法定代表人身份证明书。原法定代表人进行的诉讼行为有效。前款规定，适用于其他组织参加诉讼。”本案原审开庭审理时，砖厂负责人已变更，原审未查明该事实并变更砖厂负责人参加诉讼，诉讼程序不当。在事实方面，原审以吴志峰的《土地承包经营权证书》无具体土地地址、四至、面积为由，认为吴志峰的土地使用权属不清。经审查，一、二审中镇原县广厦砖厂未对租用吴志峰的5.5亩土地权属及四至提出异议。镇原县孟坝镇西壕沟村民委员会出具证明证实镇原县广厦砖厂租用吴志峰承包地5.5亩。根据上述情况，对吴志峰出租土地权属是否清楚应进一步核实。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销镇原县人民法院（2015）镇民初字第1225号民事判决。二、发回镇原县人民法院重审。吴志峰预交的二审案件受理费99元予以退还。审　

镇原县广厦砖厂负责人在诉讼中变更为姚万福，2015年8月已办理了砖厂营业执照及组织机构代码证变更登记。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十一条之规定“在诉讼中，法人的法定代表人变更的，由新的法定代表人继续进行诉讼，并应向人民法院提交新的法定代表人身份证明书。原法定代表人进行的诉讼行为有效。前款规定，适用于其他组织参加诉讼。”本案原审开庭审理时，砖厂负责人已变更，原审未查明该事实并变更砖厂负责人参加诉讼，诉讼程序不当。在事实方面，原审以吴志峰的《土地承包经营权证书》无具体土地地址、四至、面积为由，认为吴志峰的土地使用权属不清。经审查，一、二审中镇原县广厦砖厂未对租

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）庆中民终字第931号上诉人（原审原告）吴志峰，男，汉族，1965年11月17日出生，甘肃省镇原县人，农民，住镇原县。被上诉人（原审被告）镇原县广厦砖厂。住所地：庆阳市镇原县孟坝镇西壕行政村。负责人姚万福，系镇原县广厦砖厂厂长。上诉人吴志峰因与被上诉人镇原县广厦砖厂土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服镇原县人民法院（2015）镇民初字第1225号……