房屋买卖合同纠纷 （2019）苏09民终1761号

本案争议焦点：1.在已故的王开苗和已故的徐广庚之间是否发生了房屋买卖的事实；2.如存在房屋买卖法律关系，姜凤芹、徐东是否承担协助办理案涉房屋不动产物权转移登记的义务。对于争议焦点1，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。周玉巧、王占海提供的收条是用原利群村五组清单纸张书写，而利群村五组合并为榆西村已有多年时间，因此收条形成于过去很长时间。写收条时有四个见证人在场见证，内容并由其中见证人王某2所写，收条内容为王开苗购买房屋，房款为3500元，收款人为徐广庚。姜凤芹、徐东家于2002年买了新房屋后就不在案涉房屋中居住。根据以上事实运用逻辑推理和日常生活经验法则，可以确信待证的争议事实具有高度可能性。因此，应认定就案涉房屋在已故的王开苗和已故的徐广庚之间发生了房屋买卖的事实。对于争议焦点2，婚姻为夫妻生活之共同体，在处理日常家庭事务范围内，夫妻互为代理人，享有家事代理权，这是婚姻的当然效力，夫妻因配偶身份关系的确立而依法当然享有此代理权。家庭日常生活的范围可以根据夫妻共同生活的状态和当地一般社会生活习惯予以

本案争议焦点：1.在已故的王开苗和已故的徐广庚之间是否发生了房屋买卖的事实；2.如存在房屋买卖法律关系，姜凤芹、徐东是否承担协助办理案涉房屋不动产物权转移登记的义务。对于争议焦点1，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。周玉巧、王占海提供的收条是用原利群村五组清单纸张书写，而利群村五组合并为榆西村已有多年时间，因此收条形成于过去很长时间。写收条时有四个见证人在场见证，内容并由其中见证人王某2所写，收条内容为王开苗购买房屋，房款为3500元，收款人为徐广庚。姜凤芹、徐东家于2002年买了新房屋后就不在案涉房屋中

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终1761号上诉人（原审被告）：姜凤芹，女，1956年10月18日出生，汉族，居民，住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：陈晓中，射阳县合兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：周玉巧，女，1956年9月7日出生，汉族，居民，住江苏省建湖县。被上诉人（原审原告）：王占海，男，1979年6月10日出生，汉族，居民，住江苏省建湖县。两被上诉……