物业服务合同纠纷 （2019）鲁15民终2748号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方及中通公司与所在小区业主委员会签订的物业服务合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。合同生效后，对双方即产生法律约束力，任何一方都应该自觉遵守，按照约定全面履行自己一方的义务。中通公司按照合同约定为马连兵提供了物业服务，履行了自己的义务，马连兵未按照合同约定交纳相应的物业服务费用，构成违约，中通公司要求马连兵支付拖欠的物业管理费等共计7127.4元的诉讼主张，合法有据，予以支持。马连兵车辆被盗，但其未提交中通公司负有保管义务以及中通公司履行合同约定的安保义务有瑕疵的证据，故马连兵以此为由不履行交纳物业费的义务，于法无据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，判决：马连兵支付中通公司物业管理费等共计7127.4元，限于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方及中通公司与所在小区业主委员会签订的物业服务合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。合同生效后，对双方即产生法律约束力，任何一方都应该自觉遵守，按照约定全面履行自己一方的义务。中通公司按照合同约定为马连兵提供了物业服务，履行了自己的义务，马连兵未按照合同约定交纳相应的物业服务费用，构成违约，中通公司要求马连兵支付拖欠的物业管理费等共计7127.4元的诉讼主张，合法有据，予以支持。马连兵车辆被盗
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁15民终2748号上诉人（原审被告）：马连兵，男，1969年2月3日生，汉族，农民，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：李长泉，山东荣法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：聊城中通时代物业管理有限公司。住所地：聊城市东昌府区东昌西路**。法定代表人：许晓华，董事长。委托诉讼代理人：赵梁，男，1970年1月23日生，汉族，该公司职工，住聊城市东……