房屋租赁合同纠纷 （2018）陕03民终1203号

原、被告所签订的《房屋租赁合同》当事人意思表示真实一致，内容未违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人均应依约履行合同义务。原告依合同约定向被告交付了房屋，被告应依约向原告支付租金。被告截至2017年3月21日最后一次付款，共向原告支付租金5304417.44元。按照涉案合同中关于租期、租金的约定及原告的主张，第一个交款期从2013年12月1日起算，按照核准面积计算租金为942097元／6个月（5065.04㎡×31元/月/㎡×6个月＝942097.44元，原、被告均认可为942097元）；第二个交款期从2016年6月1日起算，租金为990722元／6个月（5065.04㎡×32.6元/月/㎡×6个月＝990721.82元，原、被告均认可为990722元）。故被告已支付原告房屋租金至2016年9月18日（[5304417.44元－942097元／6个月×5期]÷990722元／6个月×183天＝109.71天），此后租金再未支付。被告逾期支付租金超过30日

张真与陕西省恒立建设有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕03民终1203号 上诉人（原审被告、反诉原告）：张真，男，1978年10月21日出生，汉族，宝鸡市人，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，宝鸡市渭滨区业主，住宝鸡市陈仓区。 委托诉讼代理人：何青云，陕西永佳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：芮杨，陕西永佳律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陕西省恒立建设（集团）有……