房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终6741号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，"当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果"。 关于原告请求判令二被告支付拖欠的房屋租金10898元一节。鉴于原告与被告李丽君签订的两份大连市公共租赁住房租赁合同均系双方当事人的真实意思表示，该两份合同均系有效合同，依据该租赁合同的约定，被告李丽君依法应按该合同的约定标准支付原告相应的房租，鉴于被告李丽君已向原告缴纳了自2015年4月3日至2016年4月2日的房屋租金，对此原告予以了认可，故被告李丽君依法应按合同约定在2016年4月18日前交付下余的6个月房屋租金。但原告称"拖欠租金3个月后即给予停电、停水"，一审法院认为，鉴于即使被告存在拖欠租金问题，原告也无权对案涉房屋进行停电、停水，因该房屋被停电、停水而导致该房屋无法正常使用的期间，原告无权收取相应的租金，故被告李丽君支付原告的租金应为2436元（812元×3月）。对于原告所请求的201
摘要
大连市公共租赁住房投资管理有限公司与李丽君、杨业聖房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院 民事判决书 （2018）辽02民终6741号 上诉人(原审原告)：大连市公共租赁住房投资管理有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区泉水****。 法定代表人：李云峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙伟，辽宁建方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：包欣，辽宁建方律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李丽君，女，1968年8月16日生，汉族，户籍所……