房屋买卖合同纠纷 （2021）皖01民终2159号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。夏朝晖与建银公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，应当合法有效，双方当事人应当按约履行。夏朝晖已按照约定支付购买车位款项，建银公司于2019年6月29日交付车位，按照双方在合同中约定，建银公司交付车位符合“该商品房取得《建筑工程规划许可证》（正本）条件，现夏朝晖认为车位后留有截水沟，质量不符合约定，存在瑕疵，建银公司实际交付的车位已经影响了夏朝晖对该车位的使用,存在安全隐患,夏朝晖及其家人只要在车停在该车位时,使用后备箱就有踩入截沟的危险，合同也未对车位四周情况做明确约定,但建银公司出售给夏朝晖的车位存在一定的安全隐患,建银公司应当给夏朝晖减免部分车位款23500元。 该院认为，建银公司已经将符合双方合同约定的车位交于原告，双方签字确认之间已经办理交付手续，夏朝晖在车位栏杆后留有截水沟，符合规划要求，已经验收合格，且涉案车位与不同部位车位出售价格存在一定差异，车位交付为现场交付，截水沟位置在车位后并非隐蔽，在交付时能轻易看到，但夏朝晖仍然确

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。夏朝晖与建银公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，应当合法有效，双方当事人应当按约履行。夏朝晖已按照约定支付购买车位款项，建银公司于2019年6月29日交付车位，按照双方在合同中约定，建银公司交付车位符合“该商品房取得《建筑工程规划许可证》（正本）条件，现夏朝晖认为车位后留有截水沟，质量不符合约定，存在瑕疵，建银公司实际交付的车位已经影响了夏朝晖对该车位的使用,存在安全隐患,夏朝晖及其家人只要在车停在该车位时,使用后备箱就有踩入截沟的危险，合同也未

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖01民终2159号 上诉人（原审原告）：夏朝晖，男，1989年9月17日出生，汉族，住安徽省合肥市。 被上诉人（原审被告）：安徽建银房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市金寨南路国元·名都花园1#楼201号。 法定代表人：杨文，执行董事。 委托诉讼代理人：朱成亮，男，公司员工。 委托诉讼代理人：王冲，男，公司员工。 被上诉人（原审被告）：……